2018上半年沈阳卖地约181亿 32宗成交地块分布图发

2018上半年沈阳卖地约181亿 32宗成交地块分布图发

时间:2020-02-14 10:25 作者:admin 点击:
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  据沈阳市土地交易中心出让公告显示,2018上半年,沈阳招拍挂成交经营性用地32宗,其中拍卖成交30宗,挂牌成交2宗,流拍1宗。总成交面积超189万平,总成交金额约181亿元,与去年同期相比,供应面积增加约242%,总成交金额同比增长约320%(去年上半年受连续4个月零供地影响)。2018上半年,成交商住用地23宗,平均楼面价约6028元/㎡,100%商业用地成交9宗。

  而2018年上半年的沈阳土地市场也是看点十足。

  品牌房企阵容扩大

  继去年底首进沈阳后,金科于2018年上半年以深耕之势又斩获两宗地块,分别是经开区的沈阳星光玻璃纤维有限公司地块,以及近日成交的皇姑区的水厂地块。以前高铁街西和星光玻璃厂地块释放的最新信息来看,金科以合作开发的方式,为沈城带来高品质的产品。

  此外, 阳光城 也于2018年上半年首入沈阳,挺进铁西老城区,强势竞得装备西地块。此后,阳光城也先后参与竞拍铁西时代包装地块和丁香湖19号东-1号地块,可见阳光城在对地块的选择上,眼光也足够“挑剔”。

  2018年上半年进驻沈阳的还有竞得南十一马路南地块的中梁,为和平老城区注入“新鲜血液”。

中梁持55号牌成功竞地入沈

  据笔者所得知消息,此前至少于2017年8月,金科、阳光城、中梁已有进驻沈阳的打算,时隔不足一年,三家品牌房企成功入沈,并纷纷表示“不容易!”

  据克而瑞沈阳机构统计和分析,目前百强房企中已有约40家房企先后进驻沈阳,在经济实力增强、人口吸附能力提升前提下,沈阳房企还有扩张的可能。而从沈阳近两年的市场情况来看,沈阳市场具有一定的弹性空间,在地价拔高改善产品横行的时代下,不仅市场没有受冷落,反而购房者更为狂热,此种现象助长了房企对市场的信心,这也是土地市场高热的原因之一。

  楼面价万元地块屡屡出现

  从沈阳上半年成交地块分布图可见,多宗地块分布在一环内以及一环和二环之间,和平区、皇姑区、铁西区多宗城市中心区域地块出让。因此,楼面价万元地块屡屡出现,数量高达5幅,另有两宗接近万元的地块,楼面价也达到了9600元/平。

  10亿级地块成交7幅

  在沈阳,成交总价10亿级地块往往被认为是价值方向所在,所在位置或是足具潜力,或是代表城市价值。

  据统计,2017年全年,沈阳总价10亿级的地块有6幅。而2018年仅上半年,沈阳10亿级地块已成交7幅,分别是全运万达地块(GN-SW-02-36)、渥尔夫铁路机械学校地块、中海沈本路西地块、万科曹仲南堤西路南-1地块、中铁丁香湖19号东-1号地块、金科水厂地块、旭辉团结路59号地块。

  日前,沈阳市2018年度国有建设用地供应计划发布,计划显示,2018年沈阳市内九区商住用地计划供地483.5公顷,已成交比例占39%,加上截至6.27已公示但是未在上半年成交的约253.82公顷,目标完成率约52.5%。

  据沈阳市土地交易中心出让公告显示,2018上半年,沈阳招拍挂成交经营性用地32宗,其中拍卖成交30宗,挂牌成交2宗,流拍1宗。总成交面积超189万平,总成交金额约181亿元,与去年同期相比,供应面积增加约242%,总成交金额同比增长约320%(去年上半年受连续4个月零供地影响)。2018上半年,成交商住用地23宗,平均楼面价约6028元/㎡,100%商业用地成交9宗。

  而2018年上半年的沈阳土地市场也是看点十足。

  品牌房企阵容扩大

  继去年底首进沈阳后,金科于2018年上半年以深耕之势又斩获两宗地块,分别是经开区的沈阳星光玻璃纤维有限公司地块,以及近日成交的皇姑区的水厂地块。以前高铁街西和星光玻璃厂地块释放的最新信息来看,金科以合作开发的方式,为沈城带来高品质的产品。

  此外,阳光城也于2018年上半年首入沈阳,挺进铁西老城区,强势竞得装备西地块。此后,阳光城也先后参与竞拍铁西时代包装地块和丁香湖19号东-1号地块,可见阳光城在对地块的选择上,眼光也足够“挑剔”。

  2018年上半年进驻沈阳的还有竞得南十一马路南地块的中梁,为和平老城区注入“新鲜血液”。

中梁持55号牌成功竞地入沈

  据笔者所得知消息,此前至少于2017年8月,金科、阳光城、中梁已有进驻沈阳的打算,时隔不足一年,三家品牌房企成功入沈,并纷纷表示“不容易!”

  据克而瑞沈阳机构统计和分析,目前百强房企中已有约40家房企先后进驻沈阳,在经济实力增强、人口吸附能力提升前提下,沈阳房企还有扩张的可能。而从沈阳近两年的市场情况来看,沈阳市场具有一定的弹性空间,在地价拔高改善产品横行的时代下,不仅市场没有受冷落,反而购房者更为狂热,此种现象助长了房企对市场的信心,这也是土地市场高热的原因之一。

  楼面价万元地块屡屡出现

  从沈阳上半年成交地块分布图可见,多宗地块分布在一环内以及一环和二环之间,和平区、皇姑区、铁西区多宗城市中心区域地块出让。因此,楼面价万元地块屡屡出现,数量高达5幅,另有两宗接近万元的地块,楼面价也达到了9600元/平。

  10亿级地块成交7幅

  在沈阳,成交总价10亿级地块往往被认为是价值方向所在,所在位置或是足具潜力,或是代表城市价值。

  据统计,2017年全年,沈阳总价10亿级的地块有6幅。而2018年仅上半年,沈阳10亿级地块已成交7幅,分别是全运万达地块(GN-SW-02-36)、渥尔夫铁路机械学校地块、中海沈本路西地块、万科曹仲南堤西路南-1地块、中铁丁香湖19号东-1号地块、金科水厂地块、旭辉团结路59号地块。

  日前,沈阳市2018年度国有建设用地供应计划发布,计划显示,2018年沈阳市内九区商住用地计划供地483.5公顷,已成交比例占39%,加上截至6.27已公示但是未在上半年成交的约253.82公顷,目标完成率约52.5%。